수곡동 모란

**각 평형별 거래 현황 분석**

모란 아파트의 74.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 2일로, 거래금액은 6900만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 19일의 6700만원에서 시작하여, 2024년 4월 15일에는 8000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 가격은 다시 하락세를 보이며, 2024년 12월 23일에는 6500만원으로 거래되었습니다.

61.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2024년 7월 11일로, 거래금액은 4600만원입니다. 이 평형은 2021년 12월 7일에 6700만원으로 거래된 이후, 가격이 하락하여 현재의 가격에 이르렀습니다.

**전체적인 시장 동향**

모란 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 74.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 61.39㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하는 추세입니다. 전체적으로 시장의 활발도는 낮아 보이며, 가격 변화는 부정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고가에서 최저가로 떨어지는 과정에서 큰 변동폭을 보였다는 것입니다. 특히, 2024년 초에 비해 연말에 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 61.39㎡ 평형은 거래 건수가 적어 시장에서의 관심도가 낮음을 나타내고 있습니다.