수곡동 모란

**각 평형별 거래 현황 분석**

모란 아파트의 74.98㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 17일로, 거래금액은 6800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 19일의 6700만원에서 시작하여, 2024년 4월 15일에는 8000만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 가격은 다시 하락세를 보이며, 2025년 11월 1일에는 6400만원으로 최저가를 기록했습니다.

61.39㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2024년 7월 11일에 이루어졌으며, 거래금액은 4600만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 12월 7일의 6700만원에서 시작하여, 이후 감소세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

모란 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 74.98㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 뚜렷한 반면, 61.39㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보입니다. 전체적으로는 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

74.98㎡ 평형에서는 가격이 최고점인 8000만원에서 최저점인 6400만원까지 큰 폭으로 변동하였으며, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 반면, 61.39㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 주목할 필요가 있습니다.