매탄동 우남퍼스트빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우남퍼스트빌의 130.727㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 18일에 8억 3000만원으로 시작하여, 2025년 7월 21일에는 7억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최근 거래일자 기준으로는 6억 1000만원에서 7억 4000만원 사이에서 변동하고 있습니다.

101.945㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 7일에 6억 7300만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 6억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 5억 9500만원에서 6억 9000만원 사이에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우남퍼스트빌의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 거래량은 평형별로 비슷한 수준을 유지하고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래금액이 일정한 패턴을 보이며 하락세를 유지하고 있다는 것입니다. 특히, 130.727㎡ 평형의 경우, 초기 고점인 8억 3000만원에서 현재까지 약 1억 2000만원 이상 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 변동폭이 줄어드는 경향을 보이고 있어, 시장의 안정세를 나타낼 수 있습니다.