감천동 감천유림2차

감천유림2차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 146.05㎡, 119.17㎡, 112.86㎡, 102.945㎡, 101.73㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 146.05㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5750만원에서 3억 8500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 7월 11일에는 2억 8500만원에 거래되었습니다. 119.17㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2200만원에서 2억 4500만원으로 나타났습니다. 112.86㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 3500만원에서 2억 6600만원 사이였습니다. 102.945㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 2억 3000만원과 2억 4900만원으로 확인되었습니다. 마지막으로, 101.73㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 2000만원과 2억 2500만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 감천유림2차 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 146.05㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 약 2억 6000만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 약 2억 8500만원으로 상승했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격 변동이 크다는 점입니다. 특히, 146.05㎡ 평형은 거래금액이 큰 폭으로 변화하며, 최고가는 3억 8500만원으로 나타났습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

감천유림2차아파트는 부산광역시 사하구 감천동에 위치한 아파트 단지로, 유림종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 121대와 지하 430대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 중앙병원과 고신대학병원이 가까워 의료 서비스 이용이 용이하며, 대형상가인 탑마트도 인근에 있어 쇼핑이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 감정초등학교, 옥천초등학교, 감천중학교, 장평중학교, 삼성중학교, 부일외국어고등학교, 삼성여고 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.