아라일동 염광

**각 평형별 거래 현황 분석**

염광 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 77.13㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 20일에 4억 200만원, 2022년 5월 15일에 4억 4300만원, 2025년 12월 30일에 3억원, 그리고 2026년 1월 10일에 2억 8500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 반면, 46.32㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 22일에 3억 2000만원, 2022년 9월 6일에 3억 1500만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 7월 16일에 1억 9800만원으로 하락하는 경향을 보였습니다. 현재까지는 68.58㎡와 65.73㎡ 평형의 거래는 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 염광 아파트 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하고 있는 추세가 뚜렷합니다. 특히, 77.13㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 4억 4300만원에서 현재는 약 35% 감소한 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 46.32㎡ 평형도 초기 고가에서 현재 저가로의 하락이 두드러집니다. 이러한 가격 변화는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래금액이 감소하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 77.13㎡ 평형은 최근 거래에서 급격한 가격 하락이 나타났고, 이는 시장의 수요 감소를 시사합니다. 또한, 46.32㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 이 평형의 수요가 상대적으로 높지만 가격 안정성이 떨어지는 상황임을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.