아라일동 염광

**각 평형별 거래 현황 분석**

염광 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 77.13㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 20일, 2022년 5월 15일, 그리고 2025년 12월 30일이며, 거래금액은 각각 4억 200만원, 4억 4300만원, 3억원입니다. 이 평형의 거래는 최근에 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

46.32㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 6월 22일부터 시작하여, 가장 최근 거래는 2025년 7월 16일입니다. 거래금액은 3억 2000만원에서 시작하여, 최근에는 1억 9800만원까지 하락하는 등 가격 변동이 있었습니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 염광 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 77.13㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 반면에 46.32㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있지만, 가격은 다소 변동성이 큰 상황입니다. 전반적으로 시장의 활발도는 평형에 따라 차이가 있으며, 특히 작은 평형에서 더 많은 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 46.32㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래에서는 2022년의 고점인 3억 1500만원에서 현재는 1억 9800만원으로 감소하였습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 77.13㎡ 평형의 경우, 마지막 거래가 이루어진 시점이 상당히 먼 미래인 점도 주목할 만합니다.