비산동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.91㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 12일에 이루어진 1억 1000만원입니다. 76.54㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 9800만원에서 1억 2500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 11일에 이루어진 9200만원입니다. 마지막으로, 59.71㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5800만원에서 9950만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 11일에 이루어진 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.71㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 거래가 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2023년 초에는 거래금액이 6700만원에서 시작하여, 같은 해 여름에는 8000만원으로 증가했습니다. 반면, 84.91㎡ 평형은 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보이고 있으며, 가격도 하락세를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.71㎡ 평형의 거래량이 가장 많고 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안은 가격이 다소 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다. 반면, 84.91㎡ 평형은 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다.

벽산아파트는 경상북도 구미시 비산동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설주식회사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 340세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 218대와 지하 80대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 비산동사무소, 순천향병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스에 접근할 수 있습니다. 교육시설로는 비산초교, 금오공고, 금오공과대학교 및 구미기능대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.