비산동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.91㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 50만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 6월 12일에 이루어진 1억 1000만원입니다. 76.54㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 7300만원에서 1억 2500만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 4일에 이루어진 7300만원입니다. 마지막으로, 59.71㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5800만원에서 8650만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 23일에 이루어진 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.91㎡ 평형의 경우, 2021년 말에는 평균 거래금액이 약 1억 3000만원에서 시작하여 현재는 약 1억 1000만원으로 감소했습니다. 반면, 76.54㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2025년에는 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.71㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상대적으로 낮은 편이라는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 76.54㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 저렴한 가격대에서 이루어지고 있어 시장의 변동성이 느껴집니다. 이러한 패턴은 향후 가격 변화에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.