백석읍 동화은하수(초록마을)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화은하수(초록마을)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 122.65㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3억 1000만원에서 시작하여 2025년 2억 4000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 2024년에는 2억 9000만원, 2억 8000만원 등으로 상대적으로 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 84.94㎡의 거래는 총 14건으로, 거래금액은 2021년 2억 2500만원에서 시작하여 2025년 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형은 중간에 2024년 2억원을 기록하기도 했으나, 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전용면적 59.82㎡의 거래는 총 14건이며, 거래금액은 2023년 1억 3000만원에서 시작하여 같은 해에 최대 1억 7500만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보였습니다. 이 평형은 최근 몇 개월 동안 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

동화은하수(초록마을)의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 모습을 보입니다. 특히, 전용면적 122.65㎡와 84.94㎡의 경우 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 59.82㎡는 최근 몇 개월 동안 가격이 상승했다가 다시 하락하는 변동성을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 122.65㎡의 경우, 초기에는 높은 가격대를 유지하다가 이후 급격한 하락세를 보인 점입니다. 또한, 전용면적 84.94㎡와 59.82㎡ 모두 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보였으며, 이는 지역 내 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 특히, 전용면적 59.82㎡는 최근 가격 변동성이 있었으나, 여전히 안정적인 거래가 이루어지고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.