백석읍 동화은하수(초록마을)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화은하수(초록마을)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 122.65㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 12일에 3억 1000만원에서 시작하여, 2025년 5월 10일에는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6750만원입니다.

전용면적 84.94㎡의 거래는 총 13건이 발생하였으며, 거래금액은 2021년 11월 11일에 2억 2500만원에서 시작하여, 2025년 7월 26일에는 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8350만원입니다.

전용면적 59.82㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌고, 거래금액은 2023년 4월 29일에 1억 4900만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 1억 3000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4879만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동화은하수(초록마을)의 전체적인 시장 동향은 매매가가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 더 두드러집니다. 거래량은 평형별로 차이가 있으나, 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.94㎡와 59.82㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 122.65㎡의 경우, 최근 거래가 과거보다 현저히 낮은 가격에 이루어지고 있어 시장의 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작을수록 상대적으로 가격 하락폭이 적어, 소형 평형에 대한 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다.