가좌동 풍림

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림 아파트의 84.765㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 2일에 3억 8500만원으로 시작하여, 2025년 7월 29일에는 3억 2000만원으로 거래되었습니다. 이 기간 동안의 거래금액은 다음과 같은 변화를 보였습니다: 3억 8500만원 (2022-03-02) → 3억 5000만원 (2023-01-07) → 3억원 (2023-03-11) → 3억 1500만원 (2023-07-29) → 3억 2500만원 (2024-03-20) → 3억 1500만원 (2024-05-14) → 3억 1800만원 (2024-08-20) → 3억 4500만원 (2025-02-20) → 3억 2000만원 (2025-07-29).

59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 10일에 2억 5000만원으로 시작하여, 2025년 9월 6일에는 2억 5000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액 변화는 다음과 같습니다: 2억 5000만원 (2023-07-10) → 2억 2000만원 (2023-07-15) → 2억 2500만원 (2023-08-21) → 2억 2000만원 (2023-11-11) → 2억 3500만원 (2024-01-29) → 2억 3800만원 (2024-04-22) → 2억 4000만원 (2024-05-28) → 2억 3500만원 (2024-07-23) → 2억 4600만원 (2024-08-22) → 2억 6000만원 (2024-09-25) → 2억 4300만원 (2025-01-23) → 2억 4500만원 (2025-03-26) → 2억 5300만원 (2025-08-15) → 2억 5000만원 (2025-09-06).

**전체적인 시장 동향**

풍림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.765㎡ 평형은 거래금액이 다소 변동성이 있었으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 59.96㎡ 평형은 거래금액이 상승세를 보이며, 특히 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형인 59.96㎡의 경우 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 거래금액의 변동폭이 큰 평형(84.765㎡)과 비교했을 때, 작은 평형(59.96㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 나타내며,