옥련동 원흥

**각 평형별 거래 현황 분석**

원흥 아파트의 84.63㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 16일에 4억 500만원으로 시작하여, 2023년 1월 21일에는 2억 8500만원, 2025년 6월 22일에는 2억 7000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 최근 거래에서는 가격이 2억 7000만원에서 2억 3500만원으로 하락하는 경향이 나타났습니다.

59.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 4일에 1억 9100만원에서 시작하여, 최근인 2025년 9월 5일에는 1억 8600만원으로 소폭 하락했습니다. 이 평형의 거래는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

원흥 아파트 시장은 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 모습을 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.63㎡ 평형의 경우, 초기 가격에서 현재까지 지속적인 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있어, 이 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.63㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 하락한 점이 주목할 만합니다. 특히, 2022년과 비교했을 때 현재 가격이 상당히 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있으며, 향후 추가적인 가격 하락 가능성도 염두에 두어야 할 것입니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요가 지속되고 있음을 나타냅니다.

인천광역시 연수구 옥련동에 위치한 '옥련원흥' 아파트는 원흥종합건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 359세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 24층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1994년 11월 3일입니다.

옥련원흥은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 139대와 지하 114대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 여러 지하철 노선(1호선, 2호선, 인천1호선, 인천2호선, 분당선, 공항철도, 수인선)을 이용할 수 있는 접근성이 좋습니다. 주변에는 옥련우체국, 옥련동사무소, 나사렛국제병원, 롯데백화점, 삼성디지털프라자 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 옥련초등학교, 능허대초등학교, 송도초등학교와 같은 초등학교와 옥련중학교, 인송중학교, 송도고등학교, 해양과학고등학교 및 인천대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다.