송도동 송도풍림아이원3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원3단지의 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 3월 10일, 2025년 3월 10일, 2025년 5월 22일이며, 거래금액은 각각 5억원, 5억 4000만원, 5억 9950만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 3월 19일부터 2025년 11월 13일까지이며, 거래금액은 5억 3000만원에서 5억 9900만원까지 다양합니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우, 거래가 빈번하게 이루어지며 가격이 지속적으로 상승하는 모습을 보여줍니다. 반면, 84.96㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 상승하고 있어, 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.94㎡ 평형의 경우, 거래가 집중된 시기가 있으며, 특히 2025년 6월에 여러 건의 거래가 이루어진 점입니다. 이는 해당 시기에 수요가 급증했음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 상승이 관찰되므로, 향후 시장에서도 긍정적인 전망을 기대할 수 있습니다.

송도풍림아이원3단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하고 있으며, 풍림산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 504세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 7월 18일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천1호선의 캠퍼스타운역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 경제자유구역청, 대형상가(컨벤션센터), 해돋이공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 가까운 초등학교로는 먼우금처교가 있으며, 중학교와 고등학교는 신송중학교와 신송고교가 있습니다. 또한 인천대학교와 같은 대학교도 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.