송도동 송도풍림아이원3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원3단지의 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 3월 10일, 2025년 3월 10일, 2025년 5월 22일이며, 거래금액은 각각 5억원, 5억 4000만원, 5억 9950만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 4월 23일부터 2026년 1월 17일까지이며, 거래금액은 5억 1300만원에서 5억 9000만원까지 다양합니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원3단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 84.94㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있습니다. 예를 들어, 2025년 4월의 거래금액이 5억 5000만원에서 시작하여, 같은 해 12월에는 5억 8300만원으로 증가했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 상승하는 패턴을 보인다는 것입니다. 특히, 84.94㎡ 평형의 경우, 거래가 집중된 시기가 여름과 가을로 나타나며, 이는 계절적 요인이나 특정 이벤트와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 수 있습니다.

송도풍림아이원3단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 504세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 7월 18일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 220대와 지하 332대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 인천1호선의 캠퍼스타운역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 경제자유구역청, 대형상가(컨벤션센터), 해돋이공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.