송도동 송도풍림아이원4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원4단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.8862㎡의 경우 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 10월 10일에 7억원으로 시작하여, 2025년 12월 6일에는 6억 7000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6857만원입니다.

전용면적 84.7159㎡의 경우, 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2025년 3월 6일에 5억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 5억 6000만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6340만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원4단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.7159㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 변동성이 있지만 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 전용면적 114.8862㎡는 가격이 하락세를 보이며, 거래량도 상대적으로 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 114.8862㎡의 거래가 감소하는 반면, 전용면적 84.7159㎡의 거래는 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 중소형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

송도풍림아이원4단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 풍림 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 504세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 3월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 인천1호선 캠퍼스타운역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 경제자유구역, 대형상가(컨벤션센터), 해돋이공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 333대, 지하에 278대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상 4대, 지하 6대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 편리합니다.