옥련동 백산

**각 평형별 거래 현황 분석**

백산 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 16일에 3억원에서 시작하여, 2025년 1월 31일에는 2억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년부터 2025년까지 지속적으로 하락하는 추세를 보였습니다.

59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 5월 20일에 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 11월 17일에는 1억 8000만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 일부 기간에는 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

백산 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아 보입니다. 특히 84.99㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하여 시장의 약세를 나타내고 있습니다. 반면, 59.76㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이며, 상대적으로 안정적인 시장을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형의 거래금액이 급격히 하락한 점과, 59.76㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 안정적인 가격을 유지하며 소폭 상승세를 보인 점이 있습니다. 이는 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어드는 경향을 나타낼 수 있으며, 향후 시장 변화에 따라 두 평형의 가격이 어떻게 조정될지 주목할 필요가 있습니다.

옥련백산1차는 인천광역시 연수구 옥련동에 위치한 아파트 단지로, 백산종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 307세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 9월 23일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선, 인천1호선, 인천2호선, 수인선이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 옥련 우체국, 옥련동사무소와 같은 관공서, 한마음한의원과 서울치과 같은 병원, 삼성디지털프라자와 같은 대형상가, 능허대공원 등 다양한 편의시설이 가까운 거리에 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 옥련초등학교, 능허대초등학교, 송도초등학교와 같은 초등학교와 옥련중학교, 인송중학교, 송도고등학교, 해양과학고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.