도화동 나산

**각 평형별 거래 현황 분석**

나산 아파트의 84.93㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: - 2023년 8월 5일: 2억 4500만원 - 2023년 9월 9일: 2억 4600만원 - 2024년 8월 14일: 2억 5300만원 - 2026년 1월 17일: 2억 5000만원 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2024년에는 최고가인 2억 5300만원에 거래되었습니다.

59.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 주요 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: - 2023년 11월 12일: 1억 5500만원 - 2024년 2월 23일: 1억 8400만원 - 2024년 3월 25일: 1억 8000만원 - 2024년 6월 12일: 1억 6000만원 - 2024년 7월 8일: 1억 8000만원 - 2024년 8월 6일: 1억 5700만원 - 2024년 9월 20일: 1억 7500만원 - 2024년 9월 22일: 1억 7500만원 - 2025년 3월 18일: 1억 6400만원 - 2025년 6월 10일: 1억 7000만원 - 2025년 10월 2일: 1억 7500만원 이 평형은 거래금액의 변동성이 크며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

나산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 두 평형 모두에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승하는 추세입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 최근 거래에서 최고가를 기록하며 안정적인 수요를 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점이 특정 시기에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 여름과 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 특정 트렌드와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 가격 상승세가 지속되고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

도화나산아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 주상복합 아파트로, 나산종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 211세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 10월 4일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 46대와 지하 191대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 도화역(1호선)까지 5분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 다양한 교통 수단을 활용할 수 있습니다. 주변에는 도화2동사무소, 진명한의원, 삼성디지털프라자와 같은 편의시설과 수봉공원 등 공원이 가까워 생활 환경이 쾌적합니다. 교육시설로는 도화초등학교, 숭의초등학교, 용정초등학교 및 인천남중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.