용현동 서해

**각 평형별 거래 현황 분석**

서해 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 2024년 2월 16일에 2억 1400만원, 2025년 9월 5일에 2억 2000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.93㎡ 평형은 2022년 3월 10일에 2억 7500만원, 2022년 5월 20일에 3억 600만원, 2023년 2월 11일에 2억 6000만원, 2024년 6월 12일에 2억 3200만원, 2025년 3월 7일에 2억 1500만원, 그리고 2025년 5월 12일에 2억 1900만원으로 총 6건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.92㎡ 평형은 2024년 2월 23일에 2억 700만원, 2024년 8월 27일에 2억 900만원, 2024년 11월 5일에 2억 1500만원, 2025년 3월 6일에 2억 2000만원, 그리고 2025년 6월 18일에 2억 4500만원으로 총 5건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.95㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 6일에 이루어진 것으로, 거래금액은 1억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

서해 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들에서 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있습니다. 예를 들어, 59.95㎡ 평형은 과거 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하여 현재는 평균적으로 약 1억 7500만원에서 거래되고 있습니다. 반면, 과거에는 약 2억원대에서 거래되었던 점을 고려할 때, 가격 하락 후 회복세를 보이고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 서해 아파트의 평형별 거래가 특정 시기에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간 봄과 가을철에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인과 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 가격 변동성이 상대적으로 큰 평형(예: 84.93㎡)이 있는 반면, 다른 평형들은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있는 점도 주목할 만합니다.

용현서해아파트는 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 아파트 단지로, (주)서해종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 14층 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 3월 25일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 119대와 지하 81대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 인천 1호선이 가까운 곳에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 거리에서 이용 가능합니다. 교육시설로는 용현초등학교, 용현중학교, 인항고등학교 및 인하대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.