서변동 화성리버파크2

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성리버파크2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 125.0274㎡ 평형은 2022년 6월 8일에 3억 7500만원에 거래되었고, 2025년 2월 16일에는 2억 9000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다.

84.9318㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 9월 28일에 2억 900만원, 가장 낮은 거래가는 2025년 3월 12일에 1억 9000만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 변동성을 보이고 있습니다.

59.9654㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 17일에 1억 6100만원, 가장 낮은 거래가는 2024년 4월 11일에 1억 8000만원입니다. 이 평형도 가격이 다소 상승세를 보이고 있으나, 최근 몇 건에서 가격이 다소 하락하는 경향이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성리버파크2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9318㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향이 보입니다. 전체적으로는 안정적인 거래량을 유지하고 있으나, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 125.0274㎡ 평형의 가격이 급격히 하락한 점과, 84.9318㎡ 평형에서의 거래량이 많다는 점입니다. 또한, 59.9654㎡ 평형은 최근 몇 건에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 나타내는 중요한 지표로 볼 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소가 될 것입니다.

화성리버파크2단지는 대구광역시 북구 서변동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 515세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 5월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상에 172대, 지하에 356대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태파출소, 무태119안전센터, 무태조야동행정복지센터, 서변우체국 등의 관공서와 섬기는내과, 열린이비인후과 등의 병원, 한솔공원과 같은 공원이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 서변초, 성북초와 서변중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.