침산동 침산2청구타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산2청구타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.98㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 8700만원(2025-10-13), 2억 1000만원(2025-07-12), 2억 2000만원(2025-04-23), 1억 8800만원(2024-11-13)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 보였습니다.

전용면적 84.965㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1700만원(2025-07-05), 2억 900만원(2025-06-13), 2억 1500만원(2024-04-06), 2억 1000만원(2024-03-11), 2억 4000만원(2023-09-21), 3억 500만원(2022-07-30)으로, 전체적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.91㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 5700만원(2025-06-21), 1억 5300만원(2025-06-21), 1억 6000만원(2025-02-08), 1억 6800만원(2024-12-11), 1억 9200만원(2024-07-31), 1억 7500만원(2024-01-24), 1억 4500만원(2024-01-08), 1억 8500만원(2023-12-12), 1억 7200만원(2023-12-06), 1억 5500만원(2023-07-26), 1억 8400만원(2023-04-01), 1억 9000만원(2022-12-24), 1억 7500만원(2022-11-30), 2억 3100만원(2022-04-23), 2억 1000만원(2022-04-16)으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

침산2청구타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 더 많은 거래가 발생하였으며, 이는 수요가 상대적으로 높음을 나타냅니다. 그러나 가격은 지속적으로 하락하고 있어 시장의 불안정성을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격이 일시적으로 상승한 후 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 많음에도 불구하고 가격 하락이 지속되고 있어, 수요와 공급의 불균형이 존재할 가능성이 있습니다. 이는 향후 시장에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.