침산동 침산2지구

**각 평형별 거래 현황 분석**

침산2지구 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 1억 1500만원으로 변화하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4200만원입니다.

47.54㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4500만원에서 1억 500만원으로 변화하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 17일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3500만원입니다.

37.9㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1300만원에서 9800만원으로 변화하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 30일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

침산2지구 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래가 눈에 띄며, 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 하락세도 관찰됩니다. 전체적으로는 가격 변화가 있었으나, 특정 평형에서는 안정세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.84㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 사례가 있다는 것입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 추이에 대한 주의가 필요합니다. 또한, 47.54㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

침산2지구아파트는 대구광역시 북구 침산동에 위치하며, 보성이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 13층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 12월 19일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 2대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 한국전력공사경북지사, 북부청, 북부경찰서 등 관공서와 북부보건소, 롯데백화점, 이마트와 같은 편의시설이 가까워 생활이 용이합니다. 또한, 근처에는 침산공원이 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 달산초, 침산초, 일중, 침산중, 경상여고 및 경북대학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 요소들이 어우러져 침산2지구아파트는 안정적이고 편리한 주거 공간으로 자리잡고 있습니다.