신기동 신기모란2차

신기모란2차 아파트의 거래 현황을 평형별로 분석한 결과는 다음과 같습니다. 49.5㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 9일에 9500만원에 거래된 사례가 있으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 7월 23일에 이루어진 1억 8000만원입니다. 반면, 38.97㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 8200만원에서 1억 2000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 10월 22일에 9600만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신기모란2차 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 49.5㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.5㎡ 평형의 경우 2022년에는 평균 거래금액이 약 1억 8000만원이었으나, 최근에는 평균적으로 1억 3000만원 이상으로 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.5㎡ 평형에서의 거래가 상대적으로 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 낮은 가격대인 9500만원으로 거래된 사례가 있어 시장의 변동성을 나타내고 있습니다. 이는 향후 가격 안정성에 대한 우려를 불러일으킬 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

모란2차아파트는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 아파트 단지로, 협화 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 5층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 5월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상에 241대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신기역(1호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 율하초, 반야월초, 안일초와 같은 초등학교와 안심중, 신기중 등의 중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.