신기동 신기모란2차

신기모란2차 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 49.5㎡와 38.97㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 49.5㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 8000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 9일의 거래금액은 9500만원으로 가장 낮았고, 2022년 7월 23일의 거래는 1억 8000만원으로 가장 높았습니다. 반면, 38.97㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 8200만원에서 1억 2000만원 사이였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신기모란2차 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래가 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.5㎡ 평형의 경우 2023년 3월에 1억원에 거래된 후, 같은 해 5월에는 1억 4500만원으로 상승하였고, 이후에도 지속적으로 가격이 오름세를 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 49.5㎡ 평형의 거래가 상대적으로 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보인 반면, 과거 거래에서는 높은 가격으로 거래된 사례가 많아 향후 시장에 대한 불확실성이 존재할 수 있습니다. 또한, 38.97㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동이 크지 않은 점도 눈여겨볼 만합니다.

모란2차아파트는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 아파트 단지로, 협화 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 5층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1988년 5월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상 주차 공간은 241대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선 신기역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교와 중학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.