덕포동 벽산신익타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산신익타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.955㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 5800만원까지 다양합니다. 특히, 2023년 7월 24일에 1억 5800만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 84.905㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1400만원에서 1억 8500만원 사이입니다. 가장 높은 거래금액은 2024년 11월 11일에 기록되었습니다. 전용면적 84.675㎡는 3건의 거래가 있었고, 가격은 1억 4500만원에서 1억 7000만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.315㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 가격은 1억 6600만원입니다. 마지막으로, 전용면적 74.655㎡는 3건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 2500만원에서 1억 4400만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산신익타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.955㎡와 84.905㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 2023년 하반기부터 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 전용면적 84.955㎡는 2023년 초에 비해 약 400만원 상승한 가격으로 거래되고 있습니다. 반면, 전용면적 74.655㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.955㎡의 거래가 가장 많았고, 가격 변동폭도 큰 편이라는 것입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점이 눈에 띕니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 마지막으로, 전용면적이 작아질수록 거래량이 줄어드는 경향이 있으며, 이는 대체로 큰 평형에 대한 선호도가 높음을 나타냅니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포신익타운은 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 8월 11일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

덕포신익타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 덕포역(2호선)과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북부노동사무소와 사상도서관 같은 관공서와 덕포백양공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 덕상초등학교, 신라중학교, 에너지과학고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.