덕포동 벽산신익타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산신익타운의 거래 데이터에 따르면, 84.955㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 5800만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 12월 9일로, 거래금액은 1억 3850만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2023년 7월 이후로는 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다.

84.905㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1400만원에서 1억 8500만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 3일로, 거래금액은 1억 4300만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2024년 중반 이후로 가격이 급등한 것으로 나타났습니다.

84.675㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4500만원에서 1억 7000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 15일로, 거래금액은 1억 7000만원입니다. 이 평형은 거래량이 적어 가격 변동성이 클 수 있습니다.

84.315㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6600만원입니다. 마지막으로, 74.655㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 2500만원에서 1억 4400만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산신익타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 평형에서 확인할 수 있습니다. 전체적으로 거래량이 증가하고 있으며, 특히 2023년 하반기부터 가격 상승폭이 두드러집니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.905㎡와 84.955㎡ 평형에서의 가격 상승폭이 크며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높게 형성되고 있는 경향이 있습니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포신익타운은 벽산건설이 시공한 아파트 단지로, 총 420세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 15층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1994년 8월 11일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

덕포신익타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상에 242대와 지하에 86대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 덕포역(2호선)과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 북부노동사무소와 사상도서관 같은 관공서와 덕포백양공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 덕상초등학교, 신라중학교, 에너지과학고등학교 등이 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.