덕포동 벽산신익타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산신익타운의 거래 데이터에 따르면, 84.955㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 30일의 1억 4400만원에서 시작하여, 2025년 3월 14일에는 1억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

84.905㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 25일의 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 1억 1400만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 5500만원으로, 최근에는 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다.

84.675㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 25일의 1억 6450만원에서 시작하여, 2024년 10월 15일에는 1억 7000만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승세를 보이고 있습니다.

84.315㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 28일에 1억 6600만원이었습니다.

74.655㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2021년 11월 30일의 1억 4400만원에서 시작하여, 최근인 2024년 8월 30일에는 1억 3500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 3500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산신익타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 특정 평형(84.955㎡)에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 다른 평형(84.905㎡)에서는 가격 하락이 관찰되고 있어, 시장의 활발도는 평형에 따라 차이가 있습니다. 전반적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승이 지속되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.955㎡ 평형에서의 가격 상승세와 거래량 증가입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 84.905㎡ 평형에서는 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장에서의 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 또한, 상대적으로 적은 거래량을 보이는 평형(84.675㎡)에서도 가격 상승이 이루어지고 있어, 특정 조건이나 요인이 작용하고 있을 가능성이 있습니다.

부산광역시 사상구 덕포동에 위치한 덕포신익타운은 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 3개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 8월 11일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

덕포신익타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 덕포역(2호선)과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북부노동사무소와 사상도서관 같은 관공서와 덕포백양공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 덕상초등학교, 신라중학교, 에너지과학고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.