학장동 신구덕우성

신구덕우성 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 24일 3억 8000만원에서 2024년 12월 24일 3억 1900만원으로 감소했습니다. 110.48㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 4일 3억 2000만원에서 2024년 10월 10일 3억원으로 감소했습니다. 84.97㎡ 평형은 가장 많은 거래인 15건이 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 25일 2억 6000만원에서 2025년 4월 26일 2억 4200만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 75.65㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 17일 2억 4000만원에서 2025년 8월 14일 2억 1800만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 15일 1억 7500만원에서 2025년 3월 25일 1억 5000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신구덕우성 아파트의 거래량은 평형에 따라 다르지만 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타내며, 가격 변화 또한 부정적인 흐름을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 추세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 가장 많은 거래가 이루어진 84.97㎡ 평형에서의 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 하락이 더욱 두드러지는 경향이 있어, 소비자들의 구매 심리가 위축된 것으로 보입니다.

신구덕우성 아파트는 부산광역시 사상구 학장동에 위치하며, 우성건설이 시공한 단지입니다. 총 763세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 24층의 높은 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 학장소방파출소와 무림한의원 같은 관공서 및 병원과 함께 학장종합시장과 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 구학 초등학교, 학성 중학교, 구덕 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.