학장동 신구덕우성

신구덕우성 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 134.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 24일 3억 8000만원에서 2025년 10월 18일 3억 2500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 110.48㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 4일 3억 2000만원에서 2024년 10월 10일 3억원으로 감소했습니다. 84.97㎡ 평형은 가장 많은 거래인 14건이 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 1일 2억 4400만원에서 2026년 1월 2일 2억 6000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 75.65㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 5일 2억 3000만원에서 2025년 12월 24일 2억 4650만원으로 증가하는 모습을 보였습니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 15일 1억 7500만원에서 2025년 3월 25일 1억 5000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신구덕우성 아파트의 거래는 전반적으로 활발한 편이나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되었습니다. 특히, 대형 평형(134.99㎡, 110.48㎡)에서는 가격이 감소하는 경향을 보였고, 중소형 평형(84.97㎡, 75.65㎡)에서는 가격이 상승하는 모습을 보였습니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 중소형 평형(84.97㎡, 75.65㎡)의 거래량이 상대적으로 많고 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 중소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 반면, 대형 평형에서는 가격 하락이 지속되고 있어, 대형 아파트에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 신구덕우성 아파트는 우성건설이 건설한 단지로, 총 763세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 24층으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

신구덕우성은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 마련되어 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 학장소방파출소와 무림한의원 같은 관공서 및 병원, 그리고 학장종합시장과 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 구학 초등학교, 학성 중학교, 구덕 고등학교가 인근에 위치해 있습니다.