연산동 연산센터빌

연산센터빌의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.87㎡와 59.98㎡, 59.86㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.87㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 800만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 8월 27일의 거래금액은 2억 7500만원으로, 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 59.98㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2500만원에서 2억 3900만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 59.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 6800만원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 연산센터빌의 아파트 가격은 다소 변동성이 있었습니다. 특히, 84.87㎡ 평형의 경우, 2023년부터 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.87㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이는 반면, 59.86㎡ 평형은 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 낮아지는 경향이 있어, 시장의 불확실성이 반영된 것으로 보입니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산센터빌'은 동서주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 312세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1995년 7월 13일에 완료되었습니다.

연산센터빌은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 95대와 지하 121대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등의 부대 복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 연산센터빌은 1호선, 3호선, 동해선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연서초등학교와 대한웰리스병원, 한창상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.