연산동 한성기린

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성기린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.46㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 30일에 5억 9000만원, 2022년 7월 26일에 5억 9800만원, 2025년 2월 12일에 4억 6000만원, 그리고 2025년 11월 28일에 4억 5000만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 132.0㎡ 평형은 2022년 4월 14일에 4억 8000만원, 2023년 6월 9일에 5억 1700만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다. 127.26㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 2022년 3월 21일에 4억 7500만원, 2022년 5월 9일에 4억 4000만원으로 가격이 하락했습니다. 119.06㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 1월 19일에 4억 7500만원, 2023년 4월 20일에 4억 5500만원, 그리고 2025년 2월 12일에 5억원으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다. 마지막으로, 84.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래에서 약간의 변동을 보이며, 가장 낮은 가격은 2023년 3월 31일에 기록된 2억 9800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한성기린 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래에서는 가격 하락과 상승이 혼재되어 있으며, 전반적으로는 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 대형 평형(164.46㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 중형 평형(132.0㎡)은 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형별로 가격 변화가 상이하여 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(164.46㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 반면 중형 평형(132.0㎡)은 상승세를 보이고 있어, 수요와 공급의 차이가 나타나는 것으로 분석됩니다. 또한, 소형 평형(84.84㎡)에서는 거래량이 많지만 가격 변동성이 커서 투자 시 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향을 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

연산한성기린아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하며, 한성기린건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 450세대로 구성되어 있으며, 21층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1993년 11월 5일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 연산동 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연서초등학교와 웰리스병원, 탑마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.