연산동 한성기린

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성기린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.46㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 30일에 5억 9000만원, 2022년 7월 26일에 5억 9800만원, 그리고 2025년 2월 12일에 4억 6000만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다. 132.0㎡ 평형은 2022년 4월 14일에 4억 8000만원, 2023년 6월 9일에 5억 1700만원으로 거래되었습니다. 127.26㎡ 평형은 2022년 3월 21일에 4억 7500만원, 2022년 5월 9일에 4억 4000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 119.06㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 각각 4억 7500만원(2022년 1월 19일), 4억 5500만원(2023년 4월 20일), 그리고 최근 거래인 5억원(2025년 2월 12일)으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래에서 상승세를 보이며, 가장 낮은 가격은 2억 9600만원(2023년 10월 17일)에서 가장 높은 가격은 3억 7500만원(2022년 6월 29일)으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

한성기린 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래에서는 일부 평형에서 가격 하락이 관찰되었으나, 전체적으로는 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.84㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어져 활발한 시장을 반영하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 상승세를 보이고 있는 반면, 다른 평형에서는 하락세가 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형(164.46㎡)에서 가격 하락이 두드러지며, 작은 평형(84.84㎡)에서는 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 있는 반면, 과거의 높은 가격 대비 하락세를 보이는 평형도 있어 시장의 변동성이 존재함을 알 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

연산한성기린아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하며, 한성기린건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 450세대로 구성되어 있으며, 21층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1993년 11월 5일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 연산동 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연서초등학교와 웰리스병원, 탑마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.