연산동 한성기린

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성기린 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.46㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 30일에 5억 9000만원, 2022년 7월 26일에 5억 9800만원, 그리고 2025년 2월 12일에 4억 6000만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 132.0㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 2022년 4월 14일에 4억 8000만원, 2023년 6월 9일에 5억 1700만원으로 가격이 상승했습니다. 127.26㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2022년 3월 21일에 4억 7500만원, 2022년 5월 9일에 4억 4000만원으로 가격이 하락했습니다. 119.06㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 1월 19일에 4억 7500만원, 2023년 4월 20일에 4억 5500만원, 그리고 2025년 2월 12일에 5억원으로 변동이 있었습니다. 마지막으로, 84.84㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 6월 22일에 3억 3000만원으로, 전체적으로 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

**전체적인 시장 동향**

한성기린 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다양하게 나타났습니다. 특히, 평형별로 가격 변화가 뚜렷하게 나타나며, 일부 평형에서는 가격 상승세가 보이는 반면, 다른 평형에서는 하락세가 관찰됩니다. 예를 들어, 최근 거래된 164.46㎡ 평형의 경우 가격이 하락했지만, 같은 시기에 거래된 다른 평형에서는 상승세를 보였습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일한 날짜에 여러 평형에서 거래가 이루어진 점입니다. 특히, 2025년 2월 12일에는 두 개의 평형(164.46㎡와 119.06㎡)에서 동시에 거래가 발생했습니다. 이는 특정 시점에 구매자들의 관심이 집중되었음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 일부 평형의 가격이 하락하는 경향을 보이는 반면, 다른 평형에서는 상승세를 보이는 등 시장 내에서의 가격 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

연산한성기린아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치하며, 한성기린건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 450세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 연산동 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연서초등학교와 웰리스병원, 탑마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.