연산동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.26㎡는 2023년 3월 8일에 4억 5000만원에 거래되었고, 2022년 1월 21일에는 4억 7000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

62.64㎡는 2026년 1월 24일에 3억 1000만원, 2025년 12월 6일에 2억 4000만원에 거래된 바 있으며, 이전에는 2022년 9월 5일에 3억 8000만원, 2022년 3월 17일에 4억원, 그리고 2022년 3월 3일에 3억 9700만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다.

62.44㎡는 2024년 11월 27일에 2억 9000만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 61.32㎡는 거래가 없었습니다. 마지막으로, 45.85㎡는 2022년 6월 20일에 2억 8000만원, 그리고 2021년 11월 27일에 3억원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 62.64㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 있었습니다. 예를 들어, 가장 높은 가격인 4억원에서 가장 낮은 가격인 2억 4000만원까지 변화가 있었습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 62.64㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 이는 시장의 전반적인 경향과 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 거래가 없는 평형(61.32㎡)이 존재하는 점도 주목할 만합니다.

연산삼익아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 삼익주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 305세대로 구성되어 있으며, 최고 14층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1979년 7월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 연서초등학교와 대한웰리스병원, 한창상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.