연산동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.26㎡는 2023년 3월 8일에 4억 5000만원에 거래되었고, 2022년 1월 21일에는 4억 7000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다.

62.64㎡는 2025년 12월 6일에 2억 4000만원에 거래될 예정이며, 과거에는 2022년 9월 5일에 3억 8000만원, 2022년 3월 17일에 4억원, 그리고 2022년 3월 3일에 3억 9700만원에 거래된 바 있습니다. 이 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다.

62.44㎡는 2024년 11월 27일에 2억 9000만원에 거래될 예정입니다. 현재까지 이 평형은 단 한 건의 거래만 기록되었습니다.

61.32㎡는 거래가 없었습니다.

45.85㎡는 2022년 6월 20일에 2억 8000만원, 그리고 2021년 11월 27일에는 3억원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 62.64㎡ 평형의 경우, 과거 거래가가 높은 편이었으나, 최근 거래 예정가는 상대적으로 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.26㎡ 평형은 최근 거래가가 다소 하락한 것으로 나타났습니다.

전체적으로 시장은 활발하지 않으며, 일부 평형에서만 거래가 이루어지고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래가의 차이가 존재한다는 점입니다. 예를 들어, 62.64㎡ 평형은 과거에는 높은 가격으로 거래되었으나, 최근 거래 예정가는 상대적으로 낮아진 모습을 보입니다. 또한, 특정 평형(61.32㎡)은 거래가 전혀 없는 점도 눈여겨볼 만합니다.

이러한 패턴은 시장의 수요와 공급의 변화 또는 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.