구서동 구서벽산메가트리움

구서벽산메가트리움의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.544㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 8일 2억 9400만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 2억 6500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6886만원이며, 최근 거래일자 기준으로는 가격이 다소 하락세에 있습니다.

79.918㎡ 평형에서는 2건의 거래가 발생하였으며, 첫 거래는 2022년 7월 18일에 2억 8900만원, 두 번째 거래는 2025년 2월 8일에 2억 5300만원으로, 가격이 감소하는 경향을 보입니다.

59.722㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 7월 16일에 2억 2300만원에서 시작하여, 2024년 9월 6일에는 1억 9400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 3900만원이며, 가격이 지속적으로 하락하고 있는 모습입니다.

전체적으로 구서벽산메가트리움의 시장 동향은 활발하지 않으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.544㎡와 59.722㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 분포되어 있으며, 특히 2025년의 거래가 많다는 점입니다. 이는 향후 시장 회복 가능성을 시사할 수 있으나, 현재로서는 가격 하락세가 지속되고 있음을 나타냅니다.

부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서벽산메가트리움은 주상복합 아파트로, 126세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 구서벽산메가트리움 건설사에 의해 개발되었으며, 2004년 10월 28일 사용 승인을 받았습니다. 최고 26층의 건물로 구성되어 있으며, 지하 3층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

구서벽산메가트리움은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 65대와 지하 71대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 휴게시설 등의 부대복리시설이 있어 주민들의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 금정구청, 보건소, 경찰서 등 관공서가 있어 생활 편의성이 높습니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.