구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 총 4개의 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 각 평형별 거래량은 다음과 같습니다: 230.27㎡는 4건, 201.26㎡는 7건, 175.89㎡는 8건, 133.57㎡는 15건입니다. 가격 추이는 다음과 같습니다: 230.27㎡의 거래금액은 11억원에서 10억 5000만원, 11억 6000만원, 13억 2000만원으로 변동하였고, 201.26㎡는 10억 8000만원에서 8억 8000만원까지 변화했습니다. 175.89㎡는 7억 2000만원에서 10억원까지, 마지막으로 133.57㎡는 6억 1000만원에서 7억 1500만원까지의 범위에서 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 201.26㎡와 230.27㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 가장 작은 평형인 133.57㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요가 많음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 거래일자가 최근으로 갈수록 증가하는 경향을 보이며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

구서동롯데캐슬골드2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 29개 동과 1926세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 2월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철이 인근에 있어 부산 시내로의 접근성이 좋습니다. 주변에는 구서2동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 두실초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교와 부산대학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.