구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 230.27㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억원에서 13억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 201.26㎡ 평형은 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 8억 8000만원에서 11억 8000만원까지 다양했습니다. 175.89㎡ 평형은 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 10억원까지 분포하였습니다. 마지막으로 133.57㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 3500만원에서 7억 6300만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 201.26㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였고, 175.89㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 133.57㎡ 평형의 경우 거래량이 가장 많았으며, 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있다는 점입니다. 또한, 230.27㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승세를 보이는 경향이 있어 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

구서동롯데캐슬골드2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치하며, 롯데건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 29개 동으로 구성되어 있으며, 1926세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 2월 10일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 15~20분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구서2동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 두실초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교 및 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.