장림동 극동정림

극동정림 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 118.65㎡, 84.96㎡, 70.59㎡, 59.91㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 118.65㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6300만원에서 2억 2500만원으로 다양하게 나타났습니다. 84.96㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다. 70.59㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 900만원과 1억 1800만원으로 확인되었습니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9200만원에서 1억원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 극동정림 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 발생했습니다. 가격 변화 측면에서는, 118.65㎡ 평형이 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 작아 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 118.65㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가격이 급등한 점이 눈에 띕니다. 특히, 2025년 7월에 이루어진 거래는 2억 2500만원으로 가장 높은 가격을 기록하였으며, 이는 이전 거래들에 비해 상당한 상승폭을 보여줍니다. 또한, 59.91㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있는 점도 주목할 만합니다.

장림극동정림아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 극동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 472세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 12월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 하나병원과 강동병원 같은 의료시설과 롯데마트, 홈에버장림점, 패션카운티지존 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 장림초등학교, 효림초등학교, 다송초등학교와 영남중학교, 장림여중교, 국제금융고교, 부산자동차고교, 대동고교, 부경정보과학고 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있습니다.