만덕동 만덕2주공

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕2주공 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.34㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9800만원에서 2억 6400만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 20일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 5900만원입니다.

59.02㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 1300만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 1일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9700만원입니다.

49.6㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5900만원에서 1억 7400만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 7일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6650만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕2주공 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 84.34㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 59.02㎡와 49.6㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적지만, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.34㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 이전보다 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 2025년에는 두 건의 거래가 이루어졌습니다. 또한, 59.02㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 있어 수요가 다양함을 나타냅니다. 마지막으로, 모든 평형에서 최근 거래일자가 가까운 시점에 집중되어 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '만덕2휴먼시아'는 한국토지주택공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물과 2층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 만덕역(3호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스 정류장도 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 환경 또한 우수하여, 인근에는 만덕초등학교, 만덕중학교, 만덕고등학교와 같은 교육기관이 위치해 있습니다. 부산정보대학도 가까워 학습 환경이 잘 조성되어 있습니다. 이 외에도 관리사무소, 노인정, 주민공동시설 등 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다.