낙민동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 123.73㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 2800만원(2022-02-12), 4억 7000만원(2022-02-25), 4억 500만원(2025-07-12)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격도 하락했습니다.

84.93㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원(2022-09-28), 4억 1000만원(2022-04-16), 3억 9800만원(2022-02-26), 3억 2000만원(2024-02-17), 3억 3000만원(2023-10-28), 3억 2000만원(2024-03-18), 3억 6000만원(2024-09-14), 3억 6000만원(2025-09-02)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

77.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 500만원(2022-04-26), 3억 9200만원(2022-02-10), 3억 8300만원(2022-02-11), 3억 3500만원(2022-07-24), 3억 1000만원(2023-02-25), 2억 8000만원(2023-06-17), 3억 1500만원(2023-07-11), 3억 4500만원(2024-06-20), 3억 4300만원(2025-01-18), 3억원(2025-09-14)입니다. 이 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5200만원(2021-11-13), 2억 7500만원(2024-04-08), 2억 7500만원(2024-10-07), 2억 9500만원(2025-07-08)입니다. 이 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.84㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6000만원(2024-02-17), 2억 8000만원(2024-07-27), 2억 5200만원(2024-08-13), 2억 5200만원(2025-02-11)입니다. 이 평형도 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면 중소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 낮아지고 있으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만

낙민한신아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치하며, 한신건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 436세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 4월 9일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선과 4호선, 분당선이 연결되는 동래역이 가까워 이동이 편리하며, 버스정류장도 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 낙민초등학교와 동래고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 낙민한신아파트는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있어 현대적인 생활을 지원합니다.