낙민동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 123.73㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 2800만원(2022-02-12), 4억 7000만원(2022-02-25), 4억 500만원(2025-07-12)입니다. 이 평형의 거래금액은 감소 추세를 보이고 있습니다.

84.93㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1500만원(2022-09-28), 4억 1000만원(2022-04-16), 3억 9800만원(2022-02-26), 3억 2000만원(2024-02-17), 3억 2000만원(2024-03-18), 3억 3000만원(2023-10-28), 3억 6000만원(2024-09-14), 3억 6000만원(2025-09-02)입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

77.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 500만원(2022-04-26), 3억 9200만원(2022-02-10), 3억 8300만원(2022-02-11), 3억 3500만원(2022-07-24), 3억 1000만원(2023-02-25), 2억 8000만원(2023-06-17), 3억 1500만원(2023-07-11), 3억 4500만원(2024-06-20), 3억 4300만원(2025-01-18), 3억원(2025-09-14, 2025-10-13)입니다. 이 평형은 최근 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.96㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5200만원(2021-11-13), 2억 7500만원(2024-04-08), 2억 7500만원(2024-10-07), 2억 9500만원(2025-07-08), 2억 5500만원(2025-11-25)입니다. 이 평형도 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

59.84㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6000만원(2024-02-17), 2억 8000만원(2024-07-27), 2억 5200만원(2024-08-13, 2025-02-11)입니다. 이 평형 역시 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면 중소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 감소하고 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 필요함을 시사합니다.

낙민한신아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 아파트 단지로, 한신건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 436세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 150대, 지하에 200대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선과 4호선, 분당선의 지하철역인 동래역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 낙민초등학교와 동래고등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.