낙민동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 123.73㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 500만원(2025-07-12), 4억 7000만원(2022-02-25), 5억 2800만원(2022-02-12)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다.

84.93㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 3500만원(2026-01-10), 3억 6000만원(2025-09-02), 3억 6000만원(2024-09-14), 3억 2000만원(2024-03-18), 3억 2000만원(2024-02-17), 3억 3000만원(2023-10-28), 4억 1500만원(2022-09-28), 4억 1000만원(2022-04-16), 3억 9800만원(2022-02-26)으로, 최근 거래가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

77.04㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원(2025-10-13), 3억원(2025-09-14), 3억 4300만원(2025-01-18), 3억 4500만원(2024-06-20), 3억 1500만원(2023-07-11), 2억 8000만원(2023-06-17), 3억 1000만원(2023-02-25), 3억 3500만원(2022-07-24), 4억 500만원(2022-04-26), 3억 8300만원(2022-02-11), 3억 9200만원(2022-02-10)으로, 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보입니다.

59.96㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5500만원(2025-11-25), 2억 9500만원(2025-07-08), 2억 7500만원(2024-10-07), 2억 7500만원(2024-04-08), 3억 5200만원(2021-11-13)으로, 최근 거래가 감소하는 추세입니다.

59.84㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4900만원(2025-12-26), 2억 5200만원(2025-02-11), 2억 5200만원(2024-08-13), 2억 8000만원(2024-07-27), 2억 6000만원(2024-02-17)으로, 최근 거래가 다소 감소하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수의 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 낮아지는 경향이 뚜렷합니다

낙민한신아파트는 부산광역시 동래구 낙민동에 위치하며, 한신건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 436세대로 구성되어 있으며, 23층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 4월 9일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선과 4호선, 분당선이 인근에 위치해 있으며, 동래역까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 연산동 제1어린이공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설과 교육시설인 낙민초등학교와 동래고등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.