초읍동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.94㎡ 평형은 2021년 12월 21일에 3억 8500만원에 거래되었습니다. 134.31㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2024년 1월 27일에 3억원, 2023년 10월 27일에 3억 3000만원, 2022년 2월 21일에 4억 800만원에 거래되었습니다. 84.835㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 10건이 기록되었습니다. 최근 거래는 2025년 11월 20일에 2억 3150만원으로, 가장 높은 거래가는 2023년 5월 17일의 2억 6000만원입니다. 78.0㎡ 평형은 2023년 10월 14일에 1억 8500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.95㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2024년 1월 23일에 1억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.835㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 그러나, 134.31㎡ 평형의 경우 최근 거래가 다소 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하나, 특정 평형에서는 가격 조정이 이루어지고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.835㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 134.31㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되어 주의가 필요합니다. 또한, 거래일자가 분포되어 있는 것을 보면, 특정 시기에 집중된 거래가 아닌 지속적인 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다.

초읍한신아파트는 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치하며, (주)한신주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 23층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 4월 6일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 54대와 지하 251대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 어린이대공원과 시민도서관 같은 편의시설이 있어 여가와 문화생활을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 초읍초등학교와 부산진고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.