초읍동 한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.94㎡ 평형은 2021년 12월 21일에 3억 8500만원에 거래되었습니다. 134.31㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2024년 1월 27일에 3억원, 2023년 10월 27일에 3억 3000만원, 2022년 2월 21일에 4억 800만원에 거래되었습니다. 84.835㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 12월 10일에 2억 2000만원으로, 가장 높은 거래가는 2023년 9월 23일의 2억 4200만원입니다. 78.0㎡ 평형은 2023년 10월 14일에 1억 8500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.95㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 1월 23일에 1억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 84.835㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였고, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 그러나, 134.31㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 가격 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 다소 혼조세를 보이며, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.835㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 의미할 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 가격이 전반적으로 안정세를 유지하고 있지만, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어 시장의 변동성이 존재함을 보여줍니다. 특히, 134.31㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 주목할 필요가 있습니다.

부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍한신아파트는 (주)한신주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 23층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1996년 4월 6일입니다.

초읍한신아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 54대와 지하 251대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 어린이대공원과 시민도서관 같은 편의시설이 있어 여가와 교육에 유용합니다. 또한, 초읍초등학교와 부산진고등학교와 가까워 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.