고덕동 배재현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

배재현대 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 17일의 11억 9400만원에서 시작하여, 2025년 10월 1일에는 14억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 8000만원으로, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보였습니다.

59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 15일의 10억 9000만원에서 시작하여, 2025년 9월 11일에는 12억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 9000만원으로, 가격 상승세가 뚜렷하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

배재현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 지속적으로 가격이 상승하였으며, 59.94㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 거래량이 많고, 가격이 상승하는 추세로 시장이 활성화되고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 상승이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 단기간에 큰 폭으로 가격이 상승했으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.

고덕현대 아파트는 서울특별시 강동구 고덕동에 위치하며, 현대 건설사가 시공한 아파트 단지입니다. 총 448세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용 승인은 1995년 11월 30일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 61대와 지하 389대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라로는 고덕역(5호선, 인천1호선)이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 병원, 대형 상가, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주민의 생활에 많은 도움이 될 것입니다. 교육 시설로는 묘곡초등학교, 배재중학교, 배재고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.