고덕동 배재현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

배재현대 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 30일에 12억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 15억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 큰 폭의 상승이 있었습니다.

59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 5일에 11억원에서 시작하여, 2025년 12월 16일에는 14억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형 역시 거래금액이 상승하는 추세를 보였으며, 특히 최근 몇 개월 간의 상승폭이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

배재현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승이 두드러집니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 급격한 가격 상승을 보여주었고, 59.94㎡ 평형도 비슷한 경향을 보였습니다. 전체적으로 두 평형 모두 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세로, 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 상승폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형은 단기간에 약 3억 3000만원이 상승하는 등 급격한 변화가 있었습니다. 또한, 59.94㎡ 평형도 비슷한 시기에 가격이 상승하며, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 있습니다.

고덕현대 아파트는 서울특별시 강동구 고덕동에 위치하고 있으며, 현대 건설사가 시공한 단지입니다. 총 448세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1995년 11월 30일 사용 승인을 받았으며, 최고 22층의 구조를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 고덕역이 가까워 지하철 5호선과 인천1호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육 시설로는 묘곡초등학교, 배재중학교, 배재고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 고덕현대 아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.