서초동 풍림아이원플러스

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원플러스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 41.076㎡는 2021년 11월 26일에 5억 400만원, 2022년 3월 31일에 5억 5000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 35.903㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 21일에 3억 5800만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2021년 12월 21일의 3억 6000만원에서 시작하여, 2025년까지 점진적으로 변화하였습니다.

전용면적 34.4237㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 8월 20일에 3억 4800만원으로 이루어졌습니다. 초기 거래는 2021년 11월 13일에 3억 2700만원이었습니다.

전용면적 28.666㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2023년 7월 3일에 2억 9900만원으로 이루어졌습니다. 초기 거래는 2022년 4월 1일에 3억 700만원이었습니다.

전용면적 27.643㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2024년 8월 23일에 2억 9400만원으로 이루어졌습니다. 초기 거래는 2022년 1월 26일에 2억 8500만원이었습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원플러스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 35.903㎡에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 증가하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 전용면적 35.903㎡의 경우, 초기 가격인 3억 6000만원에서 현재 가격인 약 3억 5800만원으로 변화하였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(28.666㎡, 27.643㎡)에서도 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 큰 평형(41.076㎡)은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있어, 고가 아파트에 대한 수요가 제한적일 수 있음을 시사합니다.

풍림아이원플러스는 서울특별시 서초구 서초동에 위치한 주상복합 아파트로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 200세대로 구성되어 있으며, 15층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 4월 23일로, 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 2호선, 3호선, 9호선 및 신분당선의 양재역과 강남역이 5~10분 이내 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 서초2동사무소, 광인한방병원, LG하이프라자와 같은 다양한 편의시설과 역삼소나무공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.