신림동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 거래 데이터에 따르면, 78.43㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 1일에 9억 7000만원에서 시작하여, 2024년 5월 14일에는 8억원으로 감소하였고, 2025년 6월 23일에는 8억 6000만원, 마지막으로 2025년 11월 20일에 8억 6800만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래는 전반적으로 가격이 하락세를 보이다가 최근 소폭 상승한 것으로 나타났습니다.

60.38㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 6일에 8억 5400만원에서 시작하여, 2023년 8월 11일에는 6억원으로 하락하였습니다. 이후 2024년에는 다시 상승세를 보이며, 2025년 10월 2일에는 5억 5500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 것으로 분석됩니다.

50.57㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 5일에 4억 9000만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이며, 2025년 10월 16일에는 6억 1300만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 50.57㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 하락세를 보인 반면, 다른 평형에서는 상승세를 보이고 있습니다. 전반적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하고 있다는 점입니다. 특히, 60.38㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 50.57㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 상승세를 유지하고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

신림동부 아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하며, 동부건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 592세대 규모로, 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 19층까지 올라갑니다. 이 단지는 혼합형 분양 형태를 가지고 있으며, 개별 난방 방식으로 운영됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 287대와 114대의 주차 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 신림역(2호선)까지 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 신원동 주민센터, 양지병원, 롯데백화점, 타임스트릿 대형상가, 장군봉체육공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 신림초등학교, 신관중학교, 성보고등학교 및 서울대학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.