신림동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.71㎡ 평형은 2026년 1월 3일에 10억 4500만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 거래 데이터가 없습니다. 78.43㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 1일(9억 7000만원), 2024년 5월 14일(8억원), 2025년 6월 23일(8억 6000만원), 2025년 11월 20일(8억 6800만원)입니다. 마지막으로, 60.38㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 2일(7억 4500만원)로, 가장 높은 가격은 2022년 4월 6일(8억 5400만원)입니다. 50.57㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 16일(6억 1300만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 60.38㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2022년에는 평균적으로 약 7억 8000만원에서 시작하여, 최근에는 약 7억 4500만원으로 거래되고 있습니다. 반면, 50.57㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 60.38㎡ 평형의 거래량이 가장 많고 가격이 상대적으로 안정적인 모습을 보인다는 점입니다. 또한, 78.43㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌지만, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 해당 평형의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 반면, 50.57㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이는 경향이 있어 주의가 필요합니다.

신림동부 아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하며, 동부건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 총 592세대 규모로, 4개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 19층까지 올라갑니다. 이 단지는 혼합형 분양 형태를 가지고 있으며, 개별 난방 방식으로 운영됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 287대와 114대의 주차 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 신림역(2호선)까지 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 5분 이내 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 신원동 주민센터, 양지병원, 롯데백화점, 타임스트릿 대형상가, 장군봉체육공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 신림초등학교, 신관중학교, 성보고등학교 및 서울대학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.