신림동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 거래 데이터에 따르면, 78.43㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 9억 7000만원(2022-05-01), 8억원(2024-05-14), 8억 6000만원(2025-06-23)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래는 최근 3년간 감소세를 보이고 있습니다.

60.38㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5400만원(2022-04-06)에서 시작하여, 최근에는 5억 5500만원(2025-10-02)까지 하락했습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

50.57㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9000만원(2023-07-05)에서 시작하여, 최근에는 6억원(2025-09-06)으로 증가했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 60.38㎡ 평형의 경우 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 반면 50.57㎡ 평형은 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도에 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 60.38㎡ 평형의 가격 하락과 50.57㎡ 평형의 가격 상승이 대조적이라는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영할 수 있으며, 향후 시장 동향에 중요한 지표가 될 수 있습니다. 또한, 78.43㎡ 평형의 거래가 감소하는 추세는 해당 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다.

신림동부 아파트는 서울특별시 관악구 신림동에 위치하며, 동부건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 592세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 7월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 2호선 신림역이 있으며, 지하철역까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 신원동주민센터, 양지병원, 롯데백화점, 포도몰, 장군봉체육공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.