하월곡동 샹그레빌아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

샹그레빌아파트의 거래 데이터에 따르면, 79.984㎡ 평형에서 총 12건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 3700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 22일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 8000만원으로 추정됩니다. 반면, 79.248㎡ 평형에서는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원에서 8억원까지 이릅니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 5000만원으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

샹그레빌아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2023년부터 2025년까지의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 79.984㎡ 평형은 2023년 6월에 6억 5000만원에 거래된 후, 2025년에는 7억 3700만원으로 증가했습니다. 이는 약 13%의 상승률을 나타냅니다. 또한, 79.248㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이며, 최근 거래가 이루어진 가격이 이전보다 높아지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 79.248㎡ 평형에서는 2021년의 거래가 8억원으로 가장 높았으나, 이후 가격이 하락세를 보이다가 최근 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 회복세를 나타내며, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 불러일으킬 수 있습니다.

하월곡샹그레빌은 서울특별시 성북구 하월곡동에 위치한 아파트 단지로, 삼호가 건설하였습니다. 이 단지는 총 352세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 7월 7일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 6호선 길음역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 종암경찰서, 고려대안암병원, 개운산근린공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 일신초등학교, 서울사대부설중학교, 서울사대부설고등학교, 동덕여자대학교 및 고려대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.